Источник фенола на лоджии

[Анка521]

Добрый день! Планирую покупку квартиры, нашла удачный по всем параметрам вариант (новостройка без отделки), только смутил странный запах на лоджии. Квартиру забронировала, но запах не давал мне покоя  , и я заказала экспертизу воздуха на лоджии. Анализ показал повышенный уровень фенола - 0,2 мг/м3. Как я поняла, это довольно много. Это обстоятельство меня сильно беспокоит, т.к. лоджия большая, и на нее по плану будут выходить две комнаты. То есть проветривание будет осуществляться через неё... Сейчас "участники процесса" высказывают предположения, от чего это может быть. В лаборатории считают, что причина, вероятно, в некачественных пластиковых окнах (хотя лоджия панорамная, стоит алюминиевая рама и на ней всего 3 или 4 открывающихся окна из пластика). Застройщик предположил, что проблема в утеплителе - на стенах лоджии установлена минеральная вата, пока ничем не закрытая. Но я боюсь, что возможен еще один вариант. Дело в том, что сам этот дом - каскадный, и окна лоджии выходят на крышу более низкой части здания, в составе её материала - битум. И в день просмотра квартиры, и в день проведения экспертизы на улице стояла жара: +26-27, а окна лоджии выходят на солнечную сторону. То есть качественно прогревались все возможные "виновники"... Я открывала окно на улицу - то есть на крышу, там запаха не чувствовалось, но его могло попросту сносить ветром. Уважаемые участники форума! Может быть, кто-то сталкивался с чем-то подобным, или есть предположения, что может так фонить? И насколько вероятно, что повышенный фенол идет от материала крыши? (т.к. это самый неблагоприятный вариант). И также вопрос по поводу концентрации фенола 0,2 мг/м3 - насколько всё в реальности плохо? Прикрепляю фото с видом из окна на крышу

[Spyware]

В 31.08.2023 в 00:51, Анка521 сказал:

Застройщик предположил, что проблема в утеплителе - на стенах лоджии установлена минеральная вата, пока ничем не закрытая.

Застройщик прав - фенол  (хотя скорее формальдегид) выделяется из минераловатных плит, т.к. при изготовлении минватных плит используется феноло-формальдегидная смола, в качестве связующего. После изготовления минватной продукции она выдерживается минимум сутки перед отгрузкой, т.к. в первые сутки идет активное выделение свободного формальдегида из них. А почему у вас минватный утеплитель ничем не защищён на лоджии???

Изменено 31 Августа, 2023 в 05:20 пользователем Spyware

[Анка521]

В 31.08.2023 в 08:19, Spyware сказал:

Застройщик прав - фенол  (хотя скорее формальдегид) выделяется из минераловатных плит, т.к. при изготовлении минватных плит используется феноло-формальдегидная смола, в качестве связующего. После изготовления минватной продукции она выдерживается минимум сутки перед отгрузкой, т.к. в первые сутки идет активное выделение свободного формальдегида из них. А почему у вас минватный утеплитель ничем не защищён на лоджии???

Почему не защищен, сказать сложно - в таком виде квартира продается от застройщика. Утеплитель расположен на всех стенах (в т.ч. на стене между лоджией и квартирой)

[Spyware]

В 31.08.2023 в 09:16, Анка521 сказал:

Утеплитель расположен на всех стенах (в т.ч. на стене между лоджией и квартирой)

Можно фото?

[Анка521]

В 31.08.2023 в 10:06, Spyware сказал:

Можно фото?

Есть фото изнутри квартиры, где виден кусочек лоджии с утеплителем

[Spyware]

А как вы приняли такую квартиру? Вам же придётся делать финишную отделку на балконе, т.н. "мокрый фасад", а это нанеснние клей + сетка + декоративная штукатурка.

А фонят как раз эти минватные плиты, как и предполагал.

[Анка521]

В 31.08.2023 в 11:08, Spyware сказал:

А как вы приняли такую квартиру? Вам же придётся делать финишную отделку на балконе, т.н. "мокрый фасад", а это нанеснние клей + сетка + декоративная штукатурка.

А фонят как раз эти минватные плиты, как и предполагал.

Ну, там вся квартира формата "доделай сам". Нет внутренних стен и как таковых полов... И открытый утеплитель гармонично вписывается  Поэтому не придала значения именно этому моменту. А если формальдегид в норме, и выделяется только фенол - значит, формальдегид из мин.ваты испарился раньше? (утеплитель стоит здесь не менее 2-х месяцев)

[Spyware]

В 31.08.2023 в 12:26, Анка521 сказал:

А если формальдегид в норме, и выделяется только фенол - значит, формальдегид из мин.ваты испарился раньше?

В минвате они всегда "ходят рядом". Возможно, у проводивших анализ не было реактивов на формальдегид, и сделали только на фенол. По идее, формальдегида должен превышение показать.

Изменено 31 Августа, 2023 в 10:13 пользователем Spyware

[podlyinarod]

В любом случае, со временем это будет спадать.

[Spyware]

Главное , не нарваться на квартиру с радиацией )

https://ru.wikipedia.org/wiki/Радиационный_инцидент_в_Краматорске